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龍潭市區美兩房 B1車雙衛開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
龍東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理享家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.51 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2180 元/月
鄰近學校：龍潭、凌雲國中.龍潭、龍星國小
鄰近公園：龍潭運動公園、櫻花小公園
生活機能：龍潭市場
附近交通：國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
鄰近學校：龍潭、凌雲國中.龍潭、龍星國小
鄰近公園：龍潭運動公園、櫻花小公園
生活機能：龍潭市場
附近交通：國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
此物件對於尋求「自住舒適度」與「通勤便利性」的購屋者來說，具有较高的配置價值。主要理由如下：
首先，其地理位置位於龍潭核心精華區，擁有最完善的在地生活機能（如市場、連鎖餐飲），且雙衛開窗的格局能解決老式公寓通風不良的問題，居住體驗會顯著提升。其次，屋齡僅 2 年意味著您接手後無需面對短時間維修或裝潢的重負擔，對長期居住而言是安心選擇。
然而，購買前需特別釐清「車位」的具體費用與權利歸屬，並確認頂樓的隔熱措施是否完善。若您能接受略高於市場平均的單價以換取核心區便利生活，且考慮到渴望園區帶來的就業人潮，此物件在自住或長期置產方面均是優質選項。建議您可以透過經紀人與屋主進一步談降價格，以提升投資報酬率。
問與答
桃園房仲首選
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呂苡綾(仲介，收取服務費)
暱稱：呂苡綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-786292
訂閱：1 (加入)
中信房屋 中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叄匠開發企業社
證號: (112)登字第451548號
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